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Louer : quels diagnostics fournir à la signature du bail ?

Annexés au bail, plusieurs diagnostics doivent être fournis au locataire par son propriétaire. Les voici en bref !

Vos diagnostics obligatoires en tant que bailleur

La recherche de plomb fait partie de vos obligations si l’immeuble ou la maison a été érigé(e) avant le 1er janvier 1949. L’amiante concerne les constructions antérieures à juillet 1997. Vous n’avez pas l’obligation d’annexer le diagnostic au bail, mais le locataire doit pouvoir accéder à l’information (dossier amiante des parties privatives dans un immeuble, état d’amiante pour une maison) s’il le souhaite. Les diagnostics gaz et électricité devront être faits tous les 6 ans pour les équipements âgés de 15 années ou plus. L’État des Risques et Pollutions et le Diagnostic de Performance Énergétique sont obligatoires dans tous les cas. Pour finir, vous ne devez pas oublier de mentionner la surface loi Boutin, pour laquelle vous pouvez aussi demander l’expertise d’un diagnostiqueur.  

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