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Loi Boutin et diagnostic : quels sont les devoirs du propriétaire ?

Mise en place pour protéger le locataire, la loi Boutin oblige les propriétaires à donner un certain nombre d’informations pour faciliter la comparaison entre les différents biens. À ce titre, vous avez l’obligation de mentionner la superficie de la surface habitable dans le bail.

La surface habitable, qu’est-ce que c’est ?

Les démarches à suivre pour mesurer la surface habitable sont particulièrement complexes. En effet, il ne suffit pas de prendre en compte la superficie du sol, car il faut déduire un certain nombre d’espaces comme les embrasures de portes et les zones au sein desquelles la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80 mètre.

Le recours à des diagnostiqueurs pour un mesurage loi Boutin

Votre diagnostiqueur Activ’Expertise Les Herbiers peut effectuer un mesurage de la surface habitable dans votre bien. De cette manière, vous ne risquez pas de commettre des erreurs et de communiquer un chiffre erroné au locataire. Pour rappel, en cas de faute, le locataire peut exiger une baisse de loyer (si la surface habitable a été surestimée dans le bail).  

Activ'Expertise Les Herbiers

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