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L’importance de l’ERP, un diagnostic immobilier obligatoire

Dans la vente aussi bien que la location, le propriétaire se doit d’informer le locataire ou l’acheteur des risques naturels, miniers et technologiques. Il fournit pour cela un ERP (État des Risques et Pollutions) de moins de 6 mois.

Quelles informations dans un ERP ?

L’ERP fait état de différents types de risques en fonction de l’exposition du bien : les catastrophes naturelles (inondations, tempêtes, feux de forêt, etc.), les risques miniers (effondrement, terrassement, etc.), les risques technologiques (nucléaire, explosions, produits toxiques, etc.), le potentiel radon ou encore la pollution du sol. Il renseigne les données du Plan de Prévention des Risques de la commune et précise l’historique des incidents déjà connus dans le bien.  

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